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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1140 Wien

Sonnige Eck-Wohnung, 2 Zimmer Neubau.

Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Diese sehr sympathische Eckwohnung, mit idealer Aufteilung, ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer) als auch nach Süden (Wohnküche) ausgerichtet. Der Blickt vom Schlafzimmer aus ist auf eine ruhige Seitengasse und der Blick von der Wohnküche aus, auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:

Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
Dunstabzugshaube
Glasfaser-Anschluss
SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach

Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 39,05 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 718,05 !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4

Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist

das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG: AB SOFORT !! Die Wohnung wird unmöbliert, geputzt und frisch ausgemalt übergeben !!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum/Gang
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.200,00 Kaution

EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.561,27 Provision

EURO 718,05 Brutto Monatsmiete

EURO 4.629,32 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Lift
Tiefgarage


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 45 m²
Keller: 1 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig

Lage

1140 Wien - Flachgasse
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1140 Wien


Region: Linzer Straße, Technisches Museum Wien
Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32,51,
fGEE: 0,84 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 07.02.2026
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 88,32
Gesamtmiete Netto: 617,27
Gesamtmiete USt: 61,73
Gesamtmiete: 679,-
Gesamtbelastung Netto: 650,53
Gesamtbelastung: 718,-5
Heizkosten Netto: 33,26
Heizkosten USt: 5,79
Summe Miete Netto: 528,95
Summe Miete USt: 52,9
Kaution: 2.200,-
Kaution-Info: 2.200,00 €

  • Wohnfläche: 45 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Penzing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 728

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