Immobilienmarkt

Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1220 Wien

Vienna International Center.


Perfect for UN staff with family!

Walking distance to Vienna International Center and leisure activities! And a 5 minutes' drive to Vienna International School.

This roof top maisonette apartment is situated in a completely new building just 5 minutes walking distance to the UN headquarters in Vienna - the same time is needed to reach the Old Danube River and its Union Yacht Club, boat rentals and restaurants near "Kaiserwasser" etc.

The apartment offers all comfort of a city apartment - e.g. air condition, well-sized terrace oriented south-west for great BBQs and sun-downers, elevator, under-floor-heating...

In the direct vicinity you will find supermarkets, a gym, different doctors, a gas station etc.

Vienna International School is only a 5 minutes drive or 2 metro stops from U1 stop VIC away.

At the same metro stop you will find the shopping center "Donau Zentrum", which hosts around 260 shops, around 55 restaurants and snack bars, a cineplexx cinema with 13 screens, and a medical center.

The metro needs 6stops or 7 minutes to the city center!

For drivers access onto the motorway A22 is around 2 minutes away - in order to reach Vienna's Inner City by car you will need around 10 minutes.

The apartment offers around 210 m2 living space plus around 20 m2 terrace, a smaller balcony with around 6 m2 and consists of :

4 bedrooms

1 office space area (still open, could be closed with sliding doors)

1 living with open kitchen area (not furnished)

a large terrace

a small balcony

a spacious entrance hall

1 bathroom with bath-tub, shower, double-sink

1 bathroom with bath-tub, double-sink and toilet

2 seperate toilets

1 storage room

The montly rent including charges and a heating advance payment is 4.681,- EURO incl. VAT! (electricity and TV, internet etc. NOT included)

For those allowed a VAT excemption it is 4.236,- EURO excl. VAT!

Parking should be available at the IZD tower across the street.

There is a smaller 3 bedroom-apartment available in the same house: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=23455

Contents of the above mentioned rental charges:

Rent: net € 3.647,-  - gross € 4.013,- (incl. 10% VAT)

Charges of the house (Betriebskosten): Net € 379,-  - gross € 416,- (incl. 10% VAT)

Heating advance payment - might change according to personal consumption: Net € 210,-  - gross € 252,- (incl. 20% VAT)

Ancillary costs for the lease:

Deposit:  € 14.200,-

Commission: net € 8.472,- - gross € 10.166,40 (incl. 20% VAT)

Please feel free to contact me for further information or a visit under bonk@immoagency.at or +43 (0) 699 19 47 90 03

The energy certificate of the house states an HWB of 22,73 kWh/pm2a and an efficiency indicator A.

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift
Garage


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 210 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2016
Altbau

Lage

1220 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1220 Wien


Etage: Dachgeschoss

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 23,
fGEE: 0,90 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..23.04.2024

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wien
Wohnung mieten

Mietwohnung Wien - Bild 2 Mietwohnung Wien - Bild 3

Alle 22 Bilder

Immobilie Info

Miete: 4.429,-
Miete zzgl. NK: 3.648,-
Kaution: 14.200,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 210 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2016
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Donaustadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: bon 24587

IMMO AGENCY GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt