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Mietwohnung Klosterneuburg

Mietwohnung Klosterneuburg - Bild 1

Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg

Altbau 4Zi.Whg. mit Balkon u. Terrasse.


Zentral Wohnung mit 4 Zimmer 2 Balkone 1 Terrasse   

Gebrauchte Wohnung, sehr gute Lage, nähe Kierling Bahnhof. 

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau ca. 1900, letzte Veränderung im Jahr 2000 gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 120m2. 4 Zimmer mit 2 Balkone und Galerie mit Terrasse Süd-Westseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Klosterneuburg.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:  

Vom der Vorraum linker Hand ist WC und Küche, Einbauküche mit Elektrogeräte, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon Südseitig und 1. Schlafzimmer. Auf der rechter Seite gelangt man in  den weiteren 2. Schlafräumen die beide mit einen Balkon verbunden sind. Orientierung ist Westseitig, in das Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Toilette, extra Toilette und einen Abstellraum. 

Galerie  

Traumhafte Galerie mit riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Klosterneuburg, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken).

Ausstattung:

Die Wohnung ist Wohnzimmer mit Parkettböden, Schlafzimmer mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette und Fliesen. 

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Lage:

das Naherholungsgebiet für Freizeit

Aupark 

Donau und Wasser Straße sind in ca. 8 Gehminuten entfernt.  

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Landesklinikum, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Kierling Bahnhof  bzw. Bus 239, 238 Richtung Heiligenstadt U4, Bus 242 und zahlreiche S-Bahnen in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A22

Die Lage im Herz des Klosterneuburg gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift
Garage


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 118 m²


Baujahr: 1900
Altbau

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 113,
fGEE: 1,70 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..12.09.2023

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Miete: 1.200,-
Miete zzgl. NK: 850,-
Kaution: 3.600,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 118 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: bun 24190

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