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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1020 Wien

Erstbezug mit Terrasse, Perfekte Plan.


Maisonettwohnung, Großzügig, Zentral, Perfekte Grundriss     

Dachausbau Fertigstellung 2019!  

Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Augarten, Schottenring U2 und U4, auf der anderen Seite ist Taborstraße.  

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 116m2. Mit Terrassen 9m2 Süd ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.   

Raumaufteilung:

Alles auf eine Ebene, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche und 2.Terrassen. Auf der rechten Seite gelangt man in  den 3.Schlafräumen, in das Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Extra Toilette.   

Traumhafte Terrasse mit Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken).

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage ausgestattet,

die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien, und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.  

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Lage:

•    das Naherholungsgebiet für Freizeit

•    Donau Kanal

•    Wiener Riesenrad und

•    Augarten   

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2, U4 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 2 und 31 sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben usw.

Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung! 

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 116 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 0
Neubau: Erstbezug

Lage

1020 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1020 Wien


Etage: Dachgeschoss

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,
fGEE: 0,87 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..29.01.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Miete: 1.850,-
Miete zzgl. NK: 1.450,-
Kaution: 9.250,-
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 116 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 0
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Leopoldstadt
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: bun 28094

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