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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1190 Wien

Lichtdurchfluteter Erstbezug im Grünen.


GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNGEN IN FAMILIENFREUNDLICHER ANLAGE

LAGE

Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen zumeist über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!

WOHNUNG

MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 1.826,70

VERMIETUNG: Unbefristet

NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision

WOHNFLÄCHE: ca. 101,76

ZIMMER: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

BAD: 1 (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC)

WC: mit Handwaschbecken

ABSTELLRAUM: ja

KÜCHE: voll ausgestattet mit allen Geräten, neu!

KLIMAANLAGE

Die gegenständliche Wohnung in absoluter Ruhelage befindet sich im 1. Stock mit Lift. Sie wurde soeben neu renoviert und verfügt über eine perfekte Aufteilung. Ein wunderschönes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick ins Grüne sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls in diese Richtung orientiert und somit ebenfalls hell und ruhig. Die Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert. Die Küche ist neu und mit hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug) ausgestattet. Ein Refugium zum Wohlfühlen mit viel Licht und Ruhe!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ausstattung - Wohnung

Lift
Garage


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 101,8 m²


Baujahr: 1991
Neubau: Erstbezug

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 222,
fGEE: 1,97 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..28.01.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO AGENCY
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Immobilie Info

Miete: 1.694,-
Miete zzgl. NK: 1.119,-
Kaution: 6.759,15
MWSt: 10 %

  • Wohnfläche: 101,80 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1991
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: hart 27716

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