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Mietwohnung Steinabrunn

Mietwohnung Steinabrunn - Bild 1

Mietwohnung in 2002 Steinabrunn

Architektentraum - Generalsanierter Süd-Osttrakt.

Diese einzigartige Liegenschaft in Steinabrunn (40 km von Wien), Bezirk Korneuburg verbindet Naturnähe und exklusive Wohnqualität. Die rund 208m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über eine Terrasse von rund 70m², einen privaten Garten und ist der Süd-Osttrakt vom Schloss Steinabrunn. Man hat das Gefühl ein Haus zu bewohnen.

Der Seitentrakt wurde mit Hilfe von zwei Architektinnen (www.rigewa-architekten.at) generalsaniert und zu einer Traumimmobilie umgewandelt. Unterstrichen wird das moderne Konzept durch die offene Architektur sowie der Verwendung von hochwertigen Materialien. Die Glasfronten bieten einen grandiosen Ausblick unter anderem in den Schlossgarten. Ein weiteres besonderes Highlight bietet die begehbare Treppenskulptur aus gewalzten Stahl welche sich im Entree befindet und über diese man ins Obergeschoss gelangt.

Erdgeschoß:

Entree von rund 18m² (farblich speziell auf Objekt abgestimmter Boden mit Epoxybeschichtung)
Küche (Epoxybeschichtung)
Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (Dielenboden)
Bibliothek (Dielenboden)
Zimmer weiterer Zugang auf die Terrasse (Dielenboden)
Gästebadezimmer mit großer Dusche und Technikabteil
Gästetoilette

Obergeschoß:

Wohnsalon von rund 42m² mit traumhafter Aussicht
Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne Doppelwaschbecken und Toilette
Zimmer rund 24m²

Beheizt wird das Objekt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Im gesamten Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung, das Obergeschoß ist mit Heizkörper ausgestattet damit man den traumhaften Parkett erhalten und sanieren konnte.

Von der rund 70m² Terrasse gibt es einen Stiegen-Abgänge in den Burggraben der mit rund 500m² zur alleinigen Benützung zur Verfügung steht.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 208 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²


Altbau

Lage

2002 Steinabrunn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Großmugl - Ort: Steinabrunn


Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Flüssiggas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Steinabrunn
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 100,-
Gesamtmiete Netto: 1.372,73
Gesamtmiete USt: 127,27
Gesamtmiete: 1.500,-
Gesamtbelastung Netto: 1.572,73
Gesamtbelastung: 1.700,-
Heizkosten Netto: 200,-
Summe Miete Netto: 1.272,73
Summe Miete USt: 127,27

Miete pro m² zzgl. NK: 6,12
Kaution: 5.100,-
Kaution-Info: 5.100,00 €

  • Wohnfläche: 208 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Großmugl
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 8637

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