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Terrassenwohnung Maria Gugging

Terrassenwohnung Maria Gugging - Bild 1

Terrassenwohnung in 3400 Maria Gugging

Hochwertige 3 Zi-Dachterrassen-Wohnung, Grünblick.

In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkonwohnung T9 im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,72 m² Wohnfläche. Gerade eben wurde sie frisch ausgemalt.

Aufteilung der Wohnung:

Abstellraum
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
voll eingerichtete Küche
Vorraum/Diele
separates WC mit Handwaschbecken
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
begehbarer Schrankraum neben dem größeren Schlafzimmer

Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien mit ca. 4,80 m² Fläche zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht d.h. mehrere Wohnungen wurden bereits erfolgreich vermittelt.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Carport

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, Südost


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 103,72 m²
Balkone/Terrassen: 12,33 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Gepflegt

Lage

3400 Maria Gugging
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Maria Gugging

Elite-Uni I.S.T., Gugging


Region: Gugging
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 26,95,
fGEE: 0,69 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 04.09.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Maria Gugging
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Terrassenwohnung Maria Gugging - Bild 2 Terrassenwohnung Maria Gugging - Bild 3

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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 187,73
Gesamtmiete Netto: 1.035,46
Gesamtmiete USt: 103,54
Gesamtmiete: 1.139,-
Gesamtbelastung Netto: 1.035,46
Gesamtbelastung: 1.139,-
Summe Miete Netto: 847,73
Summe Miete USt: 84,77
Kaution: 3.600,-
Kaution-Info: 3.600,00 €

  • Wohnfläche: 103,72 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Terrassenwohnung
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 8646

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