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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1190 Wien

Dachgeschosswohnung in Neutstift am Walde.

Die Liegenschaft liegt direkt in Neustift am Walde, einer der wichtigsten Weinorte Wiens. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Nahversorger. Mit der zur Verfügung stehende Buslinie 35 A, können verschiedene öffentliche Verkehrsträger angefahren werden. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Pötzleinsdorfer Park, der Türkenschanzpark, sowie die Höhenstrasse können schnell erreicht werden. Die optimale Verbindung von West nach Nord kann mit dem Kraftfahrzeug hervorragend genutzt werden.

Die ca. 164 m² große 5 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock. Der prachtvolle Wohn- & Essraum ist direkt in den schön gestalteten Garten gerichtet. Der hervorragende Grundriss garantiert eine optimale Raumausnutzung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Dachterrasse. Mit rund 97 m² Fläche bietet diese viel Platz zum Erholen und ermöglicht aufgrund der 360 Grad Aussicht Sonnenstrahlen von frühmorgens bis spätabends.

Der Mietgegenstand besteht aus:

Vorraum
Wohnsalon
Küche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne, 1 Badezimmer mit Dusche
2 Toilleten
Kellerabteil
Dachterrasse

Weiters eigent sich diese Etagenwohnung hervorragend zur Seniorenwohngemeinschaft. Die Schlafzimmer sind unabhängig begehbar, der riesige Wohnsalon bietet Platz für alle Bewohner und macht das Miteinander angenehm. Die gesamte Etage ist extrem sonnig, da sie den Osten, Süden, Westen und Norden begrüßt. Auch die erwähnten Nahversorger (Restaurant, Lebensmittelmarkt Bankomat, Friseur, Kosmetik, Ärztezentrum, Apotheke, Post) sind innerhalb weniger Sekunden Fussweg erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 164 m²
Balkone/Terrassen: 97 m²


Baujahr: 1986
Neubau: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien


Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 98,4,
fGEE: 3,82 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: F,
gültig bis: 03.08.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 445,5
Gesamtmiete Netto: 2.090,5
Gesamtmiete USt: 209,-5
Gesamtmiete: 2.299,55
Gesamtbelastung Netto: 2.090,5
Gesamtbelastung: 2.299,55
Summe Miete Netto: 1.645,-
Summe Miete USt: 164,5
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 164 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1986
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 8706

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