Immobilienmarkt

Mietwohnung Tattendorf

Mietwohnung Tattendorf - Bild 1

Mietwohnung in 2523 Tattendorf

Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage!
Kurzbeschreibung:





Adresse:




2523 Tattendorf, Kirchengasse 2






Baujahr:




ca. 1900






Zustand der Wohnung:




Generalsaniert






Nutzflächen:




ca. 58m²






Stockwerk:


Erdgeschoss




Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Toilette






Öffentliche Anbindung:




Bahnhof Tattendorf






Bruttomiete: 




EUR 597,- 





 

Wohnungsbeschreibung:

Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen!

Diese ca. 58m² große, 2-Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und befindet sich in einem thermisch generalsanierten Altbau (2013). Vom großzügigen Vorraum hat man direkten Zugang in das hochwertig sanierte Badezimmer sowie in die helle, voll ausgestattete Wohnküche. Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt in das angenehme Schlafzimmer, welches das freundliche Wohnambiente abschließt. Dieser perfekte Grundriss, mit optimaler Infrastruktur eignet sich bestens für junge Pärchen als auch für Pensionisten.

 

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

thermisch generalsanierter Altbau (2013); HWB: 55kWh/m2.a,
Zentralheizung (Hackgut; kein teures Gas, kein einheizen des Mieters notwendig!, Abrechnung nach Verbrauch)
moderne, zeitlose Steinfliesen und hochwertiger Eichenparkett
energieeffiziente Küche 
SAT-TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
Gartenmitbenützung (allgemeiner Innenhof)
Erdgeschoßwohnung (Stufenlose Wohnung)
KFZ-Parkplatz vorhanden (ein zugewiesener Parkplatz, für weiteren Bedarf ist ausreichend Platz auf öffentlichem Gutvorhanden)

 

LAGE:

Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da alle Bedürfnisse in unmittelbarer Umgebung abgedeckt werden. Der für die Edelgastronomie und die Spitzenweine bekannte Ort lässt in puncto Genuss und Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Heurigen, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Lage besticht mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie den Kletterpark Tattendorf, Fontana-Golfclub sowie einem Badesee in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Sowohl mit dem Zug als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

 


Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn / Bus <6.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 58 m²
Nutzfläche: 58 m²


Altbau: Vollsaniert

Lage

2523 Tattendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Tattendorf - Ort: Tattendorf


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 53, HWB Klasse: B
Befeuerung: Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Tattendorf
Wohnung mieten

Mietwohnung Tattendorf - Bild 2 Mietwohnung Tattendorf - Bild 3

Alle 6 Bilder

Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 99,71
Gesamtmiete Netto: 542,71
Gesamtmiete USt: 54,27
Gesamtmiete: 596,98
Gesamtbelastung Netto: 542,71
Gesamtbelastung: 596,98
Summe Miete Netto: 443,-
Summe Miete USt: 44,3
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 58 m²
  • Nutzfläche: 58 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Tattendorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 8029

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt