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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1210 Wien

Traumhafte Erstbezüge im Herzen von Strebersdorf.

Zur Vermietung gelangen mehrere 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in einem eben fertig gestellten Neubauprojekt im Herzen von Strebersdorf.

Die Grundrisse sind zeitgemäß und die Ausstattung hochwertig:

Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Außenbeschattung (elektr.)
Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler
große Fensterfronten, französische Fenster und Balkon-Schiebetüren
moderne Innentüren in weiß
Rauchmelder
Großformat Fliesen in den Naßräumen
Marken Armaturen und Keramiken
Eingangs-/Sicherheitstüre mit Brandschutz
Kellerabteil

Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft die gesamte Dachterrasse, mit wunderschönem Weit- und Grünblick bis zum Bisamberg und zum Kahlenberg, zur Nutzung.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für 100,- (Brutto) ebenfalls angemietet werden

Die Urbane Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie zum Beispiel Wandertouren am nahe gelegenen Bisamberg oder Radtouren und Spaziergänge am Marchfeldkanal.

Für heiße Sommertage bietet sich auch das fußläufig entfernte Familienbad Strebersdorf an. Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Apotheken und ein gute Anbindung an die Öffis durch die Straßenbahn 26 und die Buslinie 32A runden das Angebot ab.
Top 10:

Diese wunderschöne und sonnige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung besitzt eine Größe von knapp 61 m² und besitzt eine südseitige Terrassen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Flur mit Abstellraum
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <2.000m
Polizei <750m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Flachdach
Massivhaus
Neubaustandard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 61,85 m²
Nutzfläche: 69,21 m²
Balkone/Terrassen: 7,36 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien - Rußbergstraße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien

Edmund-Hawranek-Platz


Region: Edmund-Hawranek-Platz
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,65,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: B,
gültig bis: 26.06.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immofair
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 144,76
Gesamtmiete Netto: 953,63
Gesamtmiete USt: 95,37
Gesamtmiete: 1.049,-
Gesamtbelastung Netto: 953,63
Gesamtbelastung: 1.049,-
Summe Miete Netto: 808,87
Summe Miete USt: 80,89
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 61,85 m²
  • Nutzfläche: 69,21 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 8305

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