Helle Dreizimmerwohnung mit Loggia und Kellerabteil.
Perfekt eingeteilte ca. 90m² Mietwohnung inklusive 7,48m² Loggia im 5. Stock mit Lift auf halber Etage in ruhiger Siedlungslage.
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauküche und diverser Einbauschränke nicht möbliert übergeben.
Eingeteilt in:
Vorraum
Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
WC
Küche mit E-Geräten und Platz für eine Essecke
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
2 Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme- Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum samt Münzwurf-Waschmaschinen.
Den Anrainern stehen Allgemein-Parkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung, welche durch eine Schrankenanlage zu deren exklusiver Nutzung gesichert sind.
Reiner Hauptmietzins ohne BK/HK inkl. USt: 663,60
Betriebskosten inkl. Lift und USt: 297,98
Heizkosten inkl. Warmwasser über Fernwärme: 230,92
Ergibt Gesamtbelastung inkl. Warmwasser, ohne Strom: 1.192,50
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
3 Zimmer
Nutzfläche: 90 m²
Balkone/Terrassen: 7,48 m²
Münzgrabenstraße Nähe Liebenauer Stadion, nur wenige Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Graz-Ost.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, z.B.: Bus 66 Haltestelle Flurgasse, Busse 34, 74, N4 und Straßenbahnen 4, E, Haltestelle Jauerburggasse.
Einkaufmöglichkeiten wie Hofer oder Spar Express in wenigen Gehminuten.
Einkaufszentrum Murpark in nur 1,5km zu Fuß erreichbar.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 101,47,
HWB Klasse: C,
gültig bis: 02.10.2030
Befeuerung:
Fernwärme
+43 664 8494696
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