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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1100 Wien

EXKLUSIVER ERSTBEZUG - Parkapartments am Belvedere - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Stock.

ERSTBEZUG - MODERN - BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

 

Parkapartments am Belvedere - schon von Weitem erkennt man die neuen futuristischen Wohntürme, die auf Stelzen zu schweben scheinen und gemeinsam mit dem Quartier Belvedere ein neues und elegantes Stadtviertel direkt am Hauptbahnhof bilden. Vermietet wird hier eine 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Balkon.

 

Raumaufteilung

 

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Vorzimmer

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

 

Die Ausstattung

- Große, raumhohe Glasfronten

- Kühldecken

- Eichenparkettboden

- Fußbodenheizung

- Integrierter Sonnenschutz

- Videogegensprechanlage

 

Das Haus

- Digitaler Concierge

- Tiefgarage (Plätze sind extra anzumieten)

- Carsharing-Angebote für Bewohner

- Vollwertig ausgestatteter Fitnressraum

- Paketboxen

- Waschküche

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Parkanlage mit Kinderspielplatz

 

Die Lage

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall, abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Auch Fitness-Freunde können, zusätzlich zum hauseigenen Fitnessraum, das neu eröffnete John Harris fußläufig erreichen.

Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den 4. Bezirk (Wieden). Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof

U1-Station Hauptbahnhof

S-Bahnhof Quartier Belvedere

Bus der Linien 13 A und 69A

Knotenpunkt diverser Straßenbahnen

 

Geschäfte und Gastronomie:

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch in unmittelbarer Umgebung findet man Restaurants im Schweizer Garten und in Richtung 4. Bezirk.

 

Sport und Natur:

- Für Läufer: Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten

- Für Fitness-Freunde: Neu eröffnetes John Harris am Hauptbahnhof

 

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation

Die RAAB & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.maklerpoint.at/datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 58,45 m²
Balkone/Terrassen: 5,75 m²
Keller: 5,3 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

1100 Wien - Arsenalstraße
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien

Hauptbahnhof, Quartier Belvedere, Arsenal


Region: Hauptbahnhof, Quartier Belvedere
Etage: 7

Weitere Informationen



Provision: 2.178,91 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 28,1,
fGEE: 0,72 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 07.05.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RAAB & Partner
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 144,88
Gesamtmiete Netto: 907,88
Gesamtmiete USt: 90,79
Gesamtmiete: 998,67
Gesamtbelastung Netto: 907,88
Gesamtbelastung: 998,67
Summe Miete Netto: 763,-
Summe Miete USt: 76,3
Kaution: 3.000,-
Kaution-Info: 3.000,00 €

  • Wohnfläche: 58,45 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 1344

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