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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1210 Wien

MODERNE 2 Zimmer mit Balkon! U6 FLORIDSDORF!

HELL! MODERN! TOLL!

Die Aufteilung:

Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Wohnküche mit Balkonzugang
WC

 

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel.

 

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

 

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung!

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 47 m²
Balkone/Terrassen: 4,1 m²
Keller: 1,6 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Neuwertig

Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Region: Floridsdorfer Bahnhof
Etage: 2
Etagenanzahl: 8

Weitere Informationen



Provision: 1.730,83 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 208,
fGEE: 0,77 HWB Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RAAB & Partner
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 88,11
Gesamtmiete Netto: 667,98
Gesamtmiete USt: 66,8
Gesamtmiete: 734,78
Gesamtbelastung Netto: 721,18
Gesamtbelastung: 798,62
Heizkosten Netto: 53,2
Heizkosten USt: 10,64
Summe Miete Netto: 579,87
Summe Miete USt: 57,99
Kaution: 2.400,-
Kaution-Info: 2.400,00 €

  • Wohnfläche: 47 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 1399

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