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Mietwohnung Neuhaus

Wohnessküche - Mietwohnung Neuhaus - Bild 1

Mietwohnung in 2565 Neuhaus

Charmante Altbau-Wohnung im Triestingtal.
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über Kellerabteil und Fahrradraum.

 

Ausstattung:


Hochwertiger Parkettboden


Fliesen in Bad, WC und Vorzimmer


Großzügiger Wohnraum mit Küche


Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer


Bad mit Dusche, separates WC


Highlights:


Ruhige Grünlage


Unbefristete Vermietung


Parkplatz inkl.


Lift bis zu den Kellerabteilen


Lage:

Neuhaus im Wienerwald – ideal für Natur- und Sportliebhaber (Wandern, Radfahren, Klettern). A1/A2 in ca. 15 Minuten, Busverbindungen fußläufig.

A

Wir weisen darauf hin,dass zwischen Vermittler und dem Auftraggeber ein familieres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er-entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers-einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Rampe
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 704 m²
Nutzfläche: 76,46 m²
Balkone/Terrassen: 3,63 m²


Letzte Modernisierung: 1999
Altbau: Gepflegt

Lage

2565 Neuhaus
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Weissenbach an der Triesting - Ort: Neuhaus

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Erdgeschoss barrierefrei


Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 78,87, HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.01.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 175,1
Gesamtmiete Netto: 748,73
Gesamtmiete USt: 74,87
Gesamtmiete: 823,6
Gesamtbelastung Netto: 748,73
Gesamtbelastung: 823,6
Summe Miete Netto: 573,63
Summe Miete USt: 57,36

Miete pro m² zzgl. NK: 7,5
Kaution: 3.294,4
Kaution-Info: 3.294,40 €

  • Wohnfläche: 70,04 m²
  • Nutzfläche: 76,46 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Weissenbach an der Triesting
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2260

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