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Mietwohnung St. Pölten

Wohnzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 1

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Mietwohnung im Stadtzentrum bei der Hesserkaserne.
Moderne Altbau-Wohnung in guter Lage!

KURZBESCHREIBUNG:

Sehr gute Lage, ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, durchdachte Raumaufteilung, Balkon, helle Räume, getrennt begehbare Zimmer

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Hinsichtlich der Lage kann diese Wohnung kaum übertroffen werden. Die St. Pöltner Innenstadt sowie diverse Naherholungsgebiete befinden sich im nahen Umkreis und können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche (möbliert) Badezimmer mit WC.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besitzt eine Wohnfläche von ca. 103,70 m². Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und ermöglicht es somit jeden Raum einzeln über das Vorzimmer zu erreichen.
Die gesamte Wohnung bis auf das Badezimmer ist einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das durchaus geräumige Badezimmer ist nahzu komplett mit hellen Fliesen ausgestattet.

Beheizung/Warmwasser:
Für die Beheizung der Wohnung sowie auch für die Warmwasseraufbereitung steht eine Gas-Kombitherme zur Verfügung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf eine Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 840,80 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten die Möbelmiete der Küche und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution EUR 4.900,00
b) Vermittlungsprovision 2 BMM + 20% Ust. (entspricht EUR 1.782,12 inkl. 20% Umsatzsteuer)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 130,2 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5108
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 103,70 m²


Baujahr: 1939
Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Hesserkaserne

Weitere Informationen



Provision: 2BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 130,20, HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Immobilie Info

Miete: 840,81
Miete zzgl. NK: 463,54
Nebenkosten: 279,-1

Miete pro m² zzgl. NK: 4,47
Kaution: 4.900,-

  • Wohnfläche: 103,70 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1939
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05108

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