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Mietwohnung St. Pölten

Wohnzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 1

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Sehr gut ausgestattete Wohnung im Stadtzentrum!
3 Zimmer Mietwohnung im Zentrum!

KURZBESCHREIBUNG: direkte Innenstadtlage, Infrastruktur im fußläufigen Umkreis, einzige Dachgeschosswohnung im Gebäude, Küchenzeile vorhanden, keine Verkehrsstraße in der Nähe, Hauptbahnhof ca. 10 Minuten entfernt

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone von St. Pölten, gerade mal 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Aufgrund der zentralen Lage lässt die Mietwohnung so gut wie keine Wünsche offen. Seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Einrichtungen oder öffentliche Verkehrsmittel, alles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Raumprogramm:
Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Esszimmer Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 88,87 m² befindet sich im 1. Stockwerk ohne Lift. Über das Vorzimmer gelangt man linkerhand weiter in das geräumige 2-geteilte Wohnzimmer wobei der eine Teil des Wohnzimmer auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von dort aus gelangt man weiter in das dahinterliegende Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus rechts gelangt man in die Küche. Von dort aus kommt man in die Abstellkammer sowie auch in das zweite Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie auch das WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar.

Parkmöglichkeit:
Mieter mit gemeldetem Hauptwohnsitz haben die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu erwerben. Diese berechtigt den Fahrzeughalter zum Parken in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone in ganz St. Pölten. Diese kostet derzeit für ein Jahr EUR 169,15 (ohne Gewähr).

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung werden direkt mit Energielieferanten verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 31.12.2022 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da im folgenden Jahr umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.01.2023 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 662,48 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.000,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer (entspricht EUR 1.445,40 inkl. 20% Umsatzsteuer)

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 131 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5137
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Zentralheizung
Fernwärme
Kabel/Sat-TV


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 88,87 m²



Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 131, HWB Klasse: D
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Wohnzimmer (2) - Mietwohnung St. Pölten - Bild 2 Küche - Mietwohnung St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 662,48
Miete zzgl. NK: 399,48
Nebenkosten: 202,77

Miete pro m² zzgl. NK: 4,50
Kaution: 2.000,-

  • Wohnfläche: 88,87 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05137

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