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Mietwohnung St. Pölten

Wohnzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 1

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Preiswerte Mietwohnung beim Alpenbahnhof!
Preiswerte Mietwohnung beim Alpenbahnhof!

KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Hofmitbenützung, Parkmöglichkeit vor dem Haus

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Beschreibung:
Die im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 64,16 m². Das geräumige Vorzimmer ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und bildet die Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Sanitärräumen sowie der Küche. Das Duschbad mit WC ist vollverfliest und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen und Anschlüssen ausgestattet. Der Wohnbereich gliedert sich in Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. In der Küche befindet sich ein großzügiger Küchenblock und zudem noch ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der gebührenfreien Parkzone.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren in den Wohnräumen, sowie mittels Elektrostrahlern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 550,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.600,00 und die Vermittlungsprovision.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 211,2 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5243
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Ausstattung - Wohnung

Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 64,16 m²



Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Alpenbahnhof

Weitere Informationen



Provision: 2BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 211,20,
fGEE: 2,86 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Schlafzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 2 Küche - Mietwohnung St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 550,-
Miete zzgl. NK: 346,-6
Nebenkosten: 153,94

Miete pro m² zzgl. NK: 5,39
Kaution: 1.600,-

  • Wohnfläche: 64,16 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/05243

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