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Mietwohnung St. Pölten

Wohnzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 1

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

TOP Altbauwohnung in Bahnhofsnähe! .
TOP Altbauwohnung in Bahnhofsnähe!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, Duschbad und WC neu renoviert;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahen Umkreis.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.

Beschreibung:
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem schönen St. Pöltner Althaus direkt an der Promenade. Aufgrund der ca. 68 m² und den altbautypischen hohen Räumen wirkt die Wohnung sehr geräumig. Im Wohn-, und Schlafzimmer sind hochwertige Parkettböden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit zwei separat begehbaren Einbauschrankräumen ausgestattet. Die kleine Kochnische ist verbaut und bietet genügend Stauraum. Der Abstellraum erweist sich praktisch, da sich ein Waschmaschinenanschluß und ein Fenster darin befindet. Duschbad und WC wurden neu renoviert. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 566,26 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.235,47 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 99 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6394
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fernwärme
Abstellraum
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 68 m²


Altbau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: Bahnhof, Zentrum

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 99, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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St. Pölten
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Immobilie Info

Miete: 566,26
Miete zzgl. NK: 374,-
Nebenkosten: 140,78

Miete pro m² zzgl. NK: 5,50
Kaution: 2.000,-

  • Wohnfläche: 68 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06394

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