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Mietwohnung Neidling

Wohnküche  - Mietwohnung Neidling - Bild 1

Mietwohnung in 3110 Neidling

Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage!
Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage!

Lage:
Die 2017 neu errichtete Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit toller Wohnatmosphäre.
Verkehrsgünstig gelegen - nur 10 Autominuten von St. Pölten entfernt.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Das Mietobjekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 58,64 m² und ist angesichts der praktischen Raumaufteilung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Die Erschließung der Wohnräume erfolgt über den Vorraum. Die Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Eigengarten. Des Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeit:
Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, eine Garage im Wohnhaus anzumieten. Die Kosten hierfür betragen EUR 50,00 zzgl. USt. für die kleine Garage und EUR 100,00 zzgl. USt. für die große Garage. Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 584,22 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 48,87 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. April 2019 zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 49,0 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,84.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6652
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Wohnung

Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 58,64 m²


Baujahr: 2017
Neubau

Lage

3110 Neidling
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Neidling - Ort: Neidling

Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage


Region: Volksschule Neidling

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: 01. April 2019



Energieausweis: HWB: 49,
fGEE: 0,84 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Neidling
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Immobilie Info

Miete: 584,22
Miete zzgl. NK: 440,48
Nebenkosten: 90,63

Miete pro m² zzgl. NK: 7,51
Kaution: 2.000,-

  • Wohnfläche: 58,64 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Neidling
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06652

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