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Mietwohnung Ober-Grafendorf

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Mietwohnung in 3200 Ober-Grafendorf

Neue Mietwohnung mit Ausblick.
DAS PROJEKT
Nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt - mitten in Ober-Grafendorf - entsteht ein attraktives Wohnhaus mit 35 top ausgestatteten Einheiten. Der zeitlos elegante Neubau in ruhiger Lage bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 65 m² zuzüglich Eigengärten (34 m² bis 70 m²), großzügige Loggias/Terrassen (11 m² bis 20 m²) und Abstellräume.

LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, der Luegerpark und sowie diverse Supermärkte und Bäcker zu erreichen. Das Zentrum von St. Pölten ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

WOHNUNG top 28 im 2.OG
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC

AUSSTATTUNG
- In den Wohnräumen durchgehend hochwertiger Parkettboden
- Nassräume verfliest mit kompletter Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- Holz-Alufenster

VERTRAGSKONDITIONEN
1. Mietdauer:
unbefristeter Mietvertrag mit dreijährigem Kündigungsverzicht vom Mieter
2. monatliche Kosten:
Die monatliche Miete in Höhe von EUR 500,17 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
3. Heizung:
Die Mieteinheiten werden über eine Zentralheizung-Gas mit Solarunterstützung beheizt. Der Verbrauch wird für jede Einheit mittels Wärmemengenzähler ermittelt und ist vom Mieter direkt zu bezahlen.
4. Nebenkosten:
a) Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

PARKPLÄTZE
Auf dem Grundstück werden insgesamt 61 Kfz-Stellplätze hergestellt, die mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt Euro 10,00 pro Stellplatz zuzüglich 20 % USt.

LAGERABTEIL
Für jede Wohnung ist im Nebengebäude ein Abteil vorgesehen.

FERTIGSTELLUNG
Die Wohnungen werden ca. im Februar 2018 zur Übergabe bereit stehen. Ein früherer Beginn ist mit dem Eigentümer im Einzelfall zu abzuklären.

HINWEISE
Einrichtungsvorschläge sind nicht Angebots-/Vertragsgrundlage. Sämtliche Angaben, insbesondere über Flächenangaben, Beschaffenheit, Ausstattung und Preisgestaltung erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen.

Ausstattung - Wohnung

Barrierefrei
Lift
Abstellraum


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 51,67 m²


Baujahr: 2016/2017
Neubau

Lage

3200 Ober-Grafendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Ober-Grafendorf - Ort: Ober-Grafendorf


Region: Luegerpark - Pielach

Weitere Informationen



Provision: 2BMM




Verfügbar: Frühling



Energieausweis: HWB: 26,20,
fGEE: 0,66 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Ober-Grafendorf
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 500,17
Miete zzgl. NK: 361,69
Nebenkosten: 93,-1

Miete pro m² zzgl. NK: 7,-
Kaution: 3.000,-

  • Wohnfläche: 51,67 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2016/2017
  • Gemeinde: Ober-Grafendorf
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06699

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