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Mietwohnung St. Pölten

Wohnzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 1

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Tolle Wohnung für Familie und Freizeit!
Tolle Wohnung für Familie und Freizeit!

KURZBESCHREIBUNG:

Gute Lage, ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, durchdachte Raumaufteilung, große südseitige Loggia, helle Räume, getrennt begehbare Zimmer

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Hinsichtlich der Lage kann diese Wohnung kaum übertroffen werden. Die Wohnung befindet sich am Rande des TraisenCenters und ist somit, was Einkaufsmöglichkeiten anbelangt bestens versorgt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist Dank des Einkaufszentrums hervorragend. Neben Infrastruktur und öffentlicher Anbindung ist auch für ein ausreichendes Freizeitangebot gesorgt. So bieten die beiden Badeseen oder die Traisen unzählige Möglichkeiten einen sonnigen Sommertag zu genießen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit großer Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besitzt eine Wohnfläche von ca. 104,71 m². Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und ermöglicht es somit jeden Raum einzeln über das Vorzimmer zu erreichen.

Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum, welche prekatischer Weise direkt von der Küche aus zu erreichen ist. Das große Wohnzimmer ist Dank der Südausrichtung sehr hell und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon. Dieser ist unüblicherweise sehr groß und ebenso südseitig ausgerichtet.

Schlaf- und Kinderzimmer sind annähernd gleich groß, wobei das Schlafzimmer nach Süden, das Kinderzimmer nach Norden ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist wie gewohnt gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Beheizung/Warmwasser:
Die Beheizung sowie auch die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf eine Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 794,75 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution EUR 2.384,25
b) Vermittlungsprovision 2 BMM + 20% Ust.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 52 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6799
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 104,71 m²



Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Region: nähe Traisencenter

Weitere Informationen



Provision: 2BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 52, HWB Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Wohnzimmer (2) - Mietwohnung St. Pölten - Bild 2 Schlafzimmer - Mietwohnung St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 794,75
Miete zzgl. NK: 523,55
Nebenkosten: 198,95

Miete pro m² zzgl. NK: 5,-
Kaution: 2.384,25

  • Wohnfläche: 104,71 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06799

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