Immobilienmarkt

Mietwohnung St. Pölten

Plan - Mietwohnung St. Pölten - Bild 1

Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Schöne Innenstadtwohnung - 78 m² - 3 Zimmer - sofort beziehbar!!!
KURZBESCHREIBUNG: Zustand: sehr gut; 78 m²; Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia + Nebenräume; Innenstadt, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert sind die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Rund 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Raumprogramm:
Die im 1. Stock befindliche Wohnung (ohne Lift) besitzt eine Gesamtgröße von ca. 77,60 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines hofseitig), Badezimmer, WC und Loggia. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Möblierung:
Die Küche ist mit einem neuen Küchenblock samt elektrischer Geräte ausgestattet.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 3-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 638,21 versteht sich inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Zusätzlich wird ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 80,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.500,00 und die Vermittlungsprovision von EUR 1.392,46 inklusive 20 % USt.. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
sofort

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 104 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6831
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 77,60 m²


Baujahr: 1967
Neubau

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum


Region: Innenstadt, Hotel Metropol

Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 104, HWB Klasse: D
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Edlauer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

St. Pölten
Wohnung mieten

Küche - Mietwohnung St. Pölten - Bild 2 Vorraum  - Mietwohnung St. Pölten - Bild 3

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Miete: 638,21
Miete zzgl. NK: 433,-
Nebenkosten: 147,19

Miete pro m² zzgl. NK: 5,58
Kaution: 2.500,-

  • Wohnfläche: 77,60 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1967
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 202/06831

Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt