Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusiver Erstbezug.
Hochwertige Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse
Modern, hochwertig ausgestattet und bestens aufgeteilt: Diese 2025 neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und wird durch eine großzügige Dachterrasse mit rund 27 m² ergänzt.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Duschbad und separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die großzügige Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – vom Terrassentisch für Familie und Freunde über gemütliche Sitzgelegenheiten bis hin zu Hochbeeten oder einer Spielecke - und wird damit zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.
Ausstattung & Highlights:
Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort:
Fußbodenheizung, auch zum Kühlen im Sommer
zusätzliche Klimaanlage vorbereitet
Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett
Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik
Internorm-Fenster 3-fach Verglasung
elektrische Raffstores und Rollläden
Maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens-Geräten
Kunex-Innentüren in elegantem Design
Kaminanschluss
Lift-Zugang in jeder Etage
Im Mietpreis inkludiert sind zwei der Wohnung zugeordnete Parkplätze.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist im gesamten Objekt untersagt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
2 Stellplätze
Wohnfläche: 67,9 m²
Balkone/Terrassen: 26,98 m²
Keller: 3,59 m²
Die Bezirkshauptstadt Bruck/L. bietet beste Infrastruktur für jedes Lebensalter von Kleinkinderbetreuung bis zum Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie, Musikschule, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisanlagen, Eislaufplatz, Harrachpark...und vieles mehr.
Top-Anbindung per Bahn und A4 nach Wien und Bratislava und den beiden Flughäfen ist garantiert.
In 15 Minuten erreichen Sie das Outlet-Center in Parndorf und zum Neusiedlersee sind es auch nur 20 Minuten.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 35,4,
fGEE: 0,5
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A++,
gültig bis: 27.02.2034
Befeuerung:
Erdwärme
+43 699 121 121 02
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