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Dachgeschosswohnung Gerasdorf-Kapellerfeld

L Kapellerfeld süd - Dachgeschosswohnung Gerasdorf-Kapellerfeld - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 2201 Gerasdorf-Kapellerfeld

Ihre Mietwohnung vor den Toren Wiens.
3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79m² sowie einer Terrasse mit ca. 20m²

Nettomiete: € 801,59
Betriebskosten: € 180,57
USt (10%): € 98,22

Bruttomiete: 1.080,38

Mietvorrauszahlung für 20 Jahre (240 Monate): € 24.102,54

In der Wiener Straße in der Gemeinde Kapellerfeld entsteht 2017 eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden.
Errichtet werden 19 Wohneinheiten in Größen von 40m² bis zu 127m² auf 3 Ebenen mit Gartenanteilen bzw.
Terrassen oder Balkonen.
Allgemeinflächen wie 2 Kinderspielplätze, Grünflächen und Ganganlagen sowie Aufzugsanlage verstehen sich von selbst.

Gemäß Vorgabe der Gemeinde sind zwei KFZ-Gargenplätze pro Wohneinheit vorgesehen.
Die Garagenplätze werden mit sepparatem Mietvertrag vergeben: Kosten incl. BKŽs und USt: € 72,- / Monat

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss zeichnen sich durch großzügig angeordnete Gartenflächen aus.

In der Ortschaft bzw. im Gemeindeverband finden sich Nahversorger in ausreichendem Maß.
Sowohl das Betreuungsangebot für Kinder (4 Kindergärten) als auch diverse Schulen (3 Volkschulen, eine „neue Mittelschule“)
im Gemeindeverband bilden eine ausgezeichnete Basis.
Gastronomie, Sport- und Vereinsleben wird in vielfältigen Varianten angeboten und die Stadtgrenze zu Wien ist „vor der Haustür“!

Verkehrsanbindung:

PKW: nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Wien mit Anschluss an die Autobahn S1 in Seyring.
Nur ein paar Fahrminuten ins EKZ G3 bzw. Gewerbepark Stadlau und Anschluss an die A23 Süd-Öst-Tangente.

Bahn: Mit der S-Bahn-Linie S1 Haltestelle Süßenbrunn nach Gänserndorf und ins Wiener Stadtzentrum.
Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man bis zu vier Mal in der Stunde vom Bahnhof Gerasdorf nach Wolkersdorf und nach Wien
sowie bis zu zwei Mal in der Stunde nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya.
Seit dem 13. Dezember 2015 halten hier zudem Züge der S7 vom und bis zum Flughafen Wien.
Kapellerfeld und Seyring werden im gleichen Takt wie der Bahnhof Gerasdorf von Zügen der ÖBB bedient.

Bus: es gibt außerdem vier Regionalbuslinien (124,125, 220, 225) die Gerasdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden verbinden.

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 78,51 m²
Balkone/Terrassen: 20,46 m²


Baujahr: 2017/2018

Lage

2201 Gerasdorf-Kapellerfeld
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf bei Wien


Weitere Informationen



Provision: 2 BMM




Verfügbar: 2018



Energieausweis: HWB: 30,
fGEE: 0,85 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodienst GmbH
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Immobilie Info

Miete: 1.080,38
Miete zzgl. NK: 801,59
Nebenkosten: 180,57

Miete pro m² zzgl. NK: 10,21
Kaution: 3.250,-

  • Wohnfläche: 78,51 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2017/2018
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 329/00499

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