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Mietwohnung Klagenfurt am Wörther See

Mietwohnung Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Mietwohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Gemütliche Zweizimmerwohnung am Fuß des Kreuzbergl.
Nette Zweizimmerwohnung mit Wintergarten in bevorzugter Wohnlage am Fuß des Kreuzbergl!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Vom Vorraum der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit dem angeschlossenen Wintergarten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden garantiert.
Sämtliche Parkettböden wurden frisch geschliffen und versiegelt.

Neben dem „Feature“ wie dem Wintergarten und dem großen Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Alles in allem eine äußerst interessante Wohnung in bester Klagenfurter Wohnlage!

Flächen:
~ 69 m² Wohnnutzfläche mit Wintergarten
~ 19 m² Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz

Mietkonditionen
Miete: EUR 693,00 inkl. 10% Mwst.
BK-acto: EUR 198,54 inkl. Hzg. acto.- u. Rücklage

Gesamt: EUR 891,54 (zzgl. Strom)

Kaution: EUR 2.700,00 (gerundet)

Vermittlungsprovision:
1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Garage
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West, Südwest

- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme // WW über E-Boiler
- Bad (Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss), WC separat
- Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Jalousien
- neue Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirrspüler
- beheizter Wintergarten


2 Zimmer
1 Badezimmer


Nutzfläche: 69 m²
Gesamtfläche: 69 m²
Keller: 19 m²


Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

zw. Kreuzbergl und Lendkanal, sehr sonnige Süd-West-Ausrichtung


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Wintergarten + Vorgarten , Abstellraum





Energieausweis: Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 1995

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 891,54
Betriebskosten Netto: 198,54
Gesamtbelastung: 891,54
Miete zzgl. NK: 630,-
Kaltmiete: 693,-
Nebenkosten: 198,54
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.700,-
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 69 m²
  • Gesamtfläche: 69 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5848

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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