Portallokal in einem kleinen Gewerbecenter- Keine Gastronomie- ab 1.10.2024 beziehbar.
Das Portallokal befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegt in einer Seitengasse zur Straßganger Straße. Das Geschäftslokal ist in 1 großen Geschäftsraum, 1 Teeküche, 1 WC mit Sanitärbereich gegliedert. Die Räume werden unmöbliert übergeben, geeignet für viele Branchen.
Eine Werbefläche an der Fassade ist möglich.
Um einen attraktiven Branchenmix im Gewerbecenter zu haben, wird eine Vermietung für Geschäftszweige wie Imbiss, ausgeschlossen.
Es stehen Kunden- Parkplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze sind extra anmietbar.
Derzeit ist das Geschäftslokal als Friseur ausgestattet. Das Mobiliar und die Geschäftsausstattung kann, gegen eine Ablöse an den derzeitigen Mieter, übernommen werden. Das Geschäftslokal wird grundsätzlich unmöbliert übergeben.
1 Zimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz
Gesamtfläche: 96 m²
Ladenfläche: 96 m²
Bürofläche: 96 m²
Wohneinheiten: 15
Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 50,
fGEE: 0,88
Endenergiebedarf: 50,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: B
Befeuerung:
Fernwärme
0699 100 27 209
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