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Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

2 Zimmer Anlegerwohnung in Klagenfurt (vermietet).
Größe: 40 m² EG bzw. Mezzanin.

Raumangebot: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, Wohn- und Essraum, Schlafraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen € 3.864,- (mtl. € 322,- netto). Die Jahresnettomieteinnahme entspricht einer Rendite von 5 % vor Abschreibung von Anlagen (AfA) und Einkommensteuer/Körperschaftssteuer (ESt/KöSt). Die Kaufnebenkosten sind bei dieser Berechnung berücksichtigt.

Betriebskosten- und Heizkosten inkl. Mehrwertsteuer pro Monat: € 107,- (wird vom Mieter extra bezahlt). Diese inkludieren: Müll- und Kanalgebühr, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Öleinkauf, Strom für Allgemeinflächen.

Sonstiges:
• Rechtsform Wohnungseigentum - begründet im August 2014 - 48/287stel Anteile (= 16,725 % am Gesamtobjekt)
• Parken auf öffentlichem Grund (vor dem Objekt)
• 1905 ist das Ursprungsbaujahr gem. Auskunft des DG-Bewohners. 2015 und 2016 wurde das EG und das OG von Grund auf revitalisiert.
• Heizwärmebedarf vor Renovierung (!) gem. Energieausweis vom 4.7.2013 des Baumeisters Herrn Ing. J. MIKLAUTZ: EG: 299 kWh/m²a (pro m² und Jahr), Gesamt-Energieeffizienzfaktor 2,75.
• kein Reparaturfonds
• Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder.

Ausstattung - Wohnung

• Fliesen in allen Räumen
• Öl-Zentralheizung, eingebaut im Zuge der Renovierung 2015/2016. Wärmeabgabe in jeder Wohnung über den Fußboden.




Wohnfläche: 40 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen





Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 68.700,-

  • Wohnfläche: 40 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: E159

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