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Eigentumswohnung Klagenfurt

Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Richard-Wagner-Straße: 3-Zi-Wohnung mit Südloggia.
Hochparterre
Wohnung: Ost-Ausrichtung
Loggia: Süd-Ausrichtung

Größe

79 m² Wohnfläche
6 m² Südloggia

Raumangebot

Vorraum/Garderobe
Wohnzimmer mit Loggia
Ess-Küche mit Speis
2 Schlafzimmer
Bad
WC
Abstellraum

Ausstattung

Rollläden
Kunststoff-Isolierglasfenster 2001
UPC Anschluss
SAT - Anschlüsse

Böden

Mosaikparkett

Sonstiges

Kellerabteil 4 m²

Heizung

Öl-Zentralheizung (Betrieb und Wartung durch Kelag-Wärme) mit Radiatoren
Warmwasser über eigenen Boiler in der Wohnung

Ausstattung - Wohnung




Wohnfläche: 79 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Objektadresse

9020 Klagenfurt, Richard-Wagner-Straße 5


Infrastruktur zum Einkaufen:

Billa zu Fuß erreichbar (280 m)
Benediktinermarkt via Döllingerstiege 730 m
Neuer Platz ca. 850 m


Weitere Informationen





Betriebskosten: € 317,56 inkl. Heizung und Rücklagenbildung

Baujahr: rd. 1960

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 62,54 kWh/m²a (pro m² und Jahr)


Wohnanlage gut gewartet und verwaltet (Kärntner Siedlungswerk gemeinnützige Ges.m.b.H.)

Umstellung der Öl-Heizanlage auf "extra leichtes Öl" oder Fernwärme geplant

Auf den nächsten Eigentümer der Wohnung warten einige Renovierungen
Alle Räume werden von Osten belichtet, der 27 m²-Wohnraum zudem von Südwesten durch die Türe zur Loggia

Reparaturfond-Stand der Anlage € 73.000,- per 30.4.2017


KFZ: Parken auf öffentlichem Grund (z. B. in der Richard-Wagner-Straße) gegen günstiges 2-Jahresentgelt an die Stadt Klagenfurt (ca. € 200,-)


Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:

3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.

Geringe Barauslagen für Behördeneingaben



Kaufpreis € 100.000





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 100.000,-

  • Wohnfläche: 79 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: WRICH

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