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Eigentumswohnung Oberleidenberg

Eigentumswohnung Oberleidenberg - Bild 1

Eigentumswohnung in 9412 Oberleidenberg

Eigentumswohnung über Wolfsberg in prachtvoller Aussichts- und Erholungslage.
Objektadresse:
9412 Wolfsberg

Größe:
• 124 m² Wohnfläche
• 25 m² Südostterrasse

Raumangebot:
• "Windfang"
• Diele
• Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
• Ess-Küche
• Speis
• 2 Schlafräume
• Bad mit Wanne, Dusche & WC
• Gäste WC
• Abstellraum

Baujahr:
• 1973
• laufend erfolgten Sanierungen (Dachdeckung neu ca. 2007, Fenster teilweise erneuert etc.)

Ausstattung:
• Küche im Kaufpreis inkludiert
• falls gewünscht, kann gegen gesonderten Wertausgleich das eine oder andere bewegliche Möbelstück erworben werden.

Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC

Heizung:
• Öl-Zentralheizung
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung zur Beheizung!
• extra Kaminzug wäre für eine Heizstelle vorhanden (in der Diele)

Energiewerte:
• Energieausweis in Arbeit

Kfz:
• Parkplätze sind ausreichend vorhanden (Bereich für Carporterrichtung vorhanden)

Besonderes:
• perfektes Aussichts-, Wander- und Schwammerldomizil
• auf einer "Seehöhe" von 900 m
• Skifahren am nahen Klippitztörl - (25 Min. Fahrzeit, ca. 20 km)
• nur 3 Wohnungen im Objekt

Sonstiges:
• Fernsehen SAT
• die Allgemeinflächen umfassen u. a. ein ~ 30 m² Hallenbad mit "Gegenstromanlage"

Infrastruktur:
• In der 7 km nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wolfsberg sind sämtliche erforderlichen "Einrichtungen" vorhanden.

Aufschließung:
• Abwasserentsorgung über "3-Kammer-Biokläranlage" (vertraglich abgesichert)
• Wasserbezug von privater Genossenschaft ohne Bezugsverrechnung (Quellwasser)
• Strombezug derzeit von der Kelag
• Telefonanschluss im Haus (lediglich anzumelden)
• Müll (städtische Entsorgung 1 x pro Monat)
• Zufahrt bis 200 m vor der Liegenschaftseinfahrt öffentlich, für übrige Wegstrecke beteiligt an Weggemeinschaft.

Betriebskosten und Heizkosten pro Monat:
• € 350,-, falls Hallenbadnutzung gewünscht etwas mehr.
• Stromkosten für die Haushaltsführung ist gesondert zu bezahlen.
• Bei ausschließlicher Verwendung als Ferienwohnsitz würde u. a. die Zweitwohnsitzabgabe anfallen.

Übergabe nach Absprache bzw. rasch möglich

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif des Treuhänders
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis € 136.400

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Dusche
Badewanne
WG geeignet
Gartennutzung
Swimmingpool
Carport
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Süd




Wohnfläche: 124 m²



Lage

9412 Oberleidenberg
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Wolfsberg - Gemeinde: Wolfsberg - Ort: Oberleidenberg


Weitere Informationen









Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 136.400,-

  • Wohnfläche: 124 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Wolfsberg
  • Bezirk: Wolfsberg
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: EWO

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