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Dachgeschosswohnung Graz

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Dachgeschosswohnung in 8052 Graz

3- Zimmer- Wohnung mit Südausrichtung in der Krottendorfer Straße 22.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 66,2 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 2008 erbauten Mehrparteienhaus in Massivbauweise, das mit nur fünf Einheiten eine angenehm intime Wohnatmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot von einem zugeteilten Parkplatz und einem großzügigen Kellerabteil.

Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und eine ansprechend gestaltete Wohnküche. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die möblierte Küche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen in Gebrauch genommen zu werden.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht bereit, um Sie willkommen zu heißen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der ruhigen Lage im Grazer Westen und dem wohnlichen Charme dieser Dachgeschosswohnung in Graz überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

Die derzeitige Heizung über Gas wird demnächst auf Wärmepumpe umgestellt - ein Invest in die Zukunft!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Massivhaus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 66,2 m²
Nutzfläche: 66,2 m²
Balkone/Terrassen: 11,45 m²


Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt

Lage

8052 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Idyllische Stadtrandlage am Fuße des Plabutsch mit toller Infrastruktur


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 11.520,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 84,
fGEE: 0,94 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 03.02.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.02.2026 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Immobilie Info

Kaufpreis: 320.000,-
Kaufpreis Brutto: 320.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.726,82

  • Wohnfläche: 66,20 m²
  • Nutzfläche: 66,20 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 1939/132672

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