Terrassenwohnung Provisionsfrei.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wienerwald!
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau - Wohnung im idyllischen Kaltenleutgeben zum Kauf anbieten zu dürfen. Die massiv errichtete und zum Erstbezug bereitgestellte Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84m² und einer Nutzfläche von ca. 107 m² bietet diese stilvolle Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der offene und helle Wohnbereich umfasst insgesamt 3 großzügige Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Der elegante Bodenbelag, bestehend aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen, verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre.
Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur von Kaltenleutgeben und den Wienerwald
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Entdecken Sie das Leben in einer einzigartigen Verbindung von Natur und moderner Architektur!
Auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Sie reserviert.
Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf.
Martin MELCHER 0677 617 324 39
Hochwertige Materialien
Parkett
Laminat
Fliesen
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 107 m²
Balkone/Terrassen: 23 m²
Keller: 5 m²
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle Richtung Wien-Liesing (S-Bahn Anschluss) liegen vor der Wohnanlage. Kindergarten und Volksschule sind auch nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das beschauliche Tal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie zur Teufelsteiner Hütte oder zur Perchtoldsdorfer Heide, um dort die Ziesel zu beobachten. Erkunden Sie den Steinbruchsee und entdecken Sie den Naturpark Föhrenberge. Vielfältige Mountainbiketrails und die Kaltenleutgebner Langlaufloipe lassen das Herz von Sportbegeisterten höher schlagen.
Terrasse
Wienerwald
Garage
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 31,68,
fGEE: 0,83
Jahrgang: 2014,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: 08.01.2034
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