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Eigentumswohnung Wien

Wohnküche - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1180 Wien

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - kürzlich saniert - Top Infrastruktur / Nähe U-Bahn U6-AKH.
Angebotsverfahren - Ein Sofortkauf kann bei zufriedenstellendem Angebot jederzeit vor Ablauf der Frist erfolgen. Sie können nach der Besichtigung, jedoch spätestens bis zum Ende der Gebotsfrist am 31.03.2024 um 18:00 Uhr ein Kaufanbot abgeben.

Zum Verkauf gelangt diese attraktive und erst kürzlich sanierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock, erbaut im Jahre 1999. Diese zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Die Zimmer (Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC) sind vom Vorraum zentral begehbar. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon mit ca. 1m², diese ist auf eine wenig befahrene Straße ausgerichtet. Das Zimmer befindet sich auf der Seite des Innenhofs und ist somit ruhig gelegen. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 158 Euro inkl. Rep.-Rücklage.
Es besteht die Möglichkeit einen Stapelparker für zzgl. 19.000 € zu erwerben.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon
- Zimmer (zum Innenhof)
- Bad mit Dusche und WC

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden

Lage:
U6 Michelbeuern / AKH - ca. 12 Gehminuten
Straßenbahnlinien 9 und 42 - ca. 2 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Sternwartepark ist ca. 12 Gehminuten und der beliebte Türkenschanzpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 38 m²
Balkone/Terrassen: 1 m²


Baujahr: ca. 1999
Neubau: Gepflegt

Lage

1180 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1180 Wien


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 83,8,
fGEE: 1,400 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.03.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 195.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 38 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1999
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Währing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/20030

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