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Eigentumswohnung Wien

Haus - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1210 Wien

🏡 Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenidylle -stilvoll,ruhig, hochwertig ✨.
3D Video: https://my.matterport.com/show/?m=LRMqc9mMuWu

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Gartenwohnung bietet eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder Familien.

Die 3 hellen Zimmer bieten ausreichend Platz – ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer, hier gibt es genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung & Qualität:
• Baujahr 2019 – neuwertig & modern
• Einbauküche mit Markengeräten
• 3-fach-Verglasung (mit Rollos und Fliegenschutzgitter)
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Energieeffizient dank Niedrigenergiebauweise
• Gebaut mit hochwertigen Materialien

Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
• Abstellraum
• Gäste WC
• Terrasse mit eigenem Garten ca. 100 m²

Extras:
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Fitnessraum im Haus
• Partyraum im Haus
• Kinderwagen- / Fahrradabstellraum

Lage & Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich ruhigen Wohnanlage. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen wie die Alte Donau oder den Donaupark

Ă–ffentliche Anbindung:
Bus: 29A, 29B
Bahnhof SiemenstraĂźe: S-Bahnen,RegionalzĂĽge ( 3 Busstationen)
Bahnhof Floridsdorf: S-Bahnen,RegionalzĂĽge (4 Busstationen)

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Sporteinrichtungen
Garage
Unterkellert
Neubaustandard


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 82 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²
Garten: 100 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Gepflegt

Lage

1210 Wien
Land: Ă–sterreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




VerfĂĽgbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29,7,
fGEE: 0,790 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 448.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 82 m²
  • 3,50 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Ă–sterreich
  • Objektnummer: 2483/21682

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