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Eigentumswohnung Bisamberg

Ausblick Fernsicht - Eigentumswohnung Bisamberg - Bild 1

Eigentumswohnung in 2102 Bisamberg

LOGGIA, AUSBLICK INS GRÜNE, GARAGE: RUHIGE, SONNIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG!
LOGGIA, AUSBLICK INS GRÜNE, GARAGE: RUHIGE, SONNIGE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG

In hervorragender, ruhiger Lage oberhalb des Stadtkerns von Bisamberg liegt diese edle Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick. Dieses Objekt ist hervorragend gepflegt, liebevoll ausgestattet und bietet eine optimale Raumaufteilung!

Ein großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang auf die Loggia, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe, ein Abstellraum und ein separates WC erwarten Sie auf ca. 89m² Wohnfläche.

Ausstattung: hochwertige Parkett- bzw. Cottoböden, Nassräume elegant gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart mit Rollläden, Gegensprechanlage.
Heizung: neue Vaillant Brennwerttherme
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule.
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 und S4 (in ca.25 min bis Wien Heiligenstadt), Autobus
Das Haus (Baujahr ca.1984) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber.

Verkaufspreis: € 329.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Energieausweis vorhanden: HWB 45 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,00.
Ca.89,19m2 Wohnfläche plus ca.4,7m2 Loggia plus ca.1,43m2 Balkon: gewichtete Fläche daher ca.94m2.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung - Wohnung

Räume veränderbar
Etagenheizung
Garage
Unterkellert


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 94 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 1984
Neubau: Gepflegt

Lage

2102 Bisamberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Bisamberg - Ort: Bisamberg


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 45, HWB Klasse: B
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Wohnzimmer: Erker mit Ausblick - Eigentumswohnung Bisamberg - Bild 2 mit viel Liebe ausgestattet - Eigentumswohnung Bisamberg - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 329.000,-

  • Wohnfläche: 94 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1984
  • Gemeinde: Bisamberg
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9145

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