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Eigentumswohnung Gars am Kamp

sonnige Lage - Eigentumswohnung Gars am Kamp - Bild 1

Eigentumswohnung in 3571 Gars am Kamp

ebenerdige Eigentumswohnung mit netter Loggia.
Wohnen - dort, wo andere auf Sommerfrische hinfahren -
im Luftkurort Gars am Kamp,
auch "Die Perle des Kamptales" genannt!

S O F O R T B E Z I E H B A R - B A R R I E R E F R E I

Diese Wohnung besticht durch die ruhige Lage mit Aussicht in einer angenehmen Wohngegend von Gars, wo man im Ortszentrum über diverse Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale, eine Apotheke und (Fach-)Ärzte verfügt. Diese Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales präg,t und, das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie Abstand vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort geboten werden, genießen, oder Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Man hat vor Ort gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien, mit dem PKW sind beide sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
In Gars gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule - Fachrichtungen Kreativ-Umwelt-Sport",
in der Bezirksstadt Horn (ca. 11km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe, eine FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... sowie alle öffentliche Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt,ein Schwerpunkt-Krankenhaus und ein Einkaufszentrum mit sehr breit gefächertem Sortiment.

Die 85,3m² dieser zur Gänze barrierefreien Wohnung gliedern sich wie folgt:
Ein Vorraum mit zentraler Diele (8,9m²), ein Bad mit Wanne (6,8m²), ein WC (1,4m²), eine komplett eingerichtete Küche (8,4m²), drei Schlafzimmer (gesamt 31,8m²) sowie ein Wohn-Ess-Zimmer (24,7m²) mit einer geschlossenen, nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia (3,3m²) und „Rund-um-Blick ins Grüne".
Alle Fußböden wurden neu verlegt, die Fliesen und Malerarbeiten sind ebenso neuwertig!
Zusätzlich gehört noch ein eigener Kellerraum mit ca. 25m² dazu, eine Garage (ca. 16m²) sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels eines neu installierten, im Verbrauch kostengünstigen und energiesparenden Pellets-Schwedenofen mit Heiztasche und Pufferspeicher.
Alle Fenster sowie die Tür zur Loggia entsprechen den erforderlich Wärme dämmenden Vorgaben.

Ein nicht alltägliches, vor allem barrierefreies (!!!) Eigentumswohnungs-Angebot, das sich lohnt,
um nur € 125.000,00 (ausbezahlt),
in Anspruch genommen zu werden!!

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Wohnung

Offener Kamin
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Fertigteilhaus
Unterkellert


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 85 m²
Balkone/Terrassen: 3 m²
Keller: 25 m²


Baujahr: ca. 1992
Zustand: Gepflegt

Lage

3571 Gars am Kamp
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Gars am Kamp - Ort: Gars am Kamp


Lage: Stadtrand
Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 65,61,
fGEE: 1,13 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gars am Kamp
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Wohnzimmer - Eigentumswohnung Gars am Kamp - Bild 2 Blick zur Essecke - Eigentumswohnung Gars am Kamp - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 125.000,-

  • Wohnfläche: 85 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1992
  • Gemeinde: Gars am Kamp
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 29396

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