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Eigentumswohnung Schwechat

Plan TOP 39 - Eigentumswohnung Schwechat - Bild 1

Eigentumswohnung in 2320 Schwechat

INKL. Garage! 3 Zimmer, 84 m², Stiege B Top 34.
Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat!
(30min vom Stephansplatz)

(Terminvereinbarung unter 0676 841 42 0678)

Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!

Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.
Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7ki

Insgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.

Jetzt inklusive Garage.

ENTWICKLUNG & VERWERTUNG
2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics
2012 Baubeginn
2012 Verwertungsbeginn
2014 24 Wohnungen sind vergeben
2014 Gleichenfeier
2014 38 Wohnungen sind vergeben
2015 FERTIGSTELLUNG
2016 78% der Wohnungen sind vergeben

AUSSTATTUNG:
+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A
+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche)
+ Schmale Heizkörper
+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)
+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung
+ Raumhöhe von ca. 2,60 m
+ Bäder & WCґs sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)
+ Innenrollos an allen Fensters
+ Barrierefreier Zugang
+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre
+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume
+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerben

REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.

FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr).

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-674
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Ausstattung - Wohnung

Räume veränderbar
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
Niedrigenergiehaus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 84 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: 2015
Neubau: Erstbezug

Lage

2320 Schwechat
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Schwechat - Ort: Schwechat


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: provisionsfrei




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 31,4,
fGEE: 0,87 HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 259.500,-

  • Wohnfläche: 84 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2015
  • Gemeinde: Schwechat
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 29581

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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