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Eigentumswohnung Gumpoldskirchen

Aussenansicht mit Laubenloggia - Eigentumswohnung Gumpoldskirchen - Bild 1

Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen

- Historisch Wohnen- PREISREDUKTION.
Inmitten von Weinbergen unweit von Mödling entfernt liegt der idyllische Weinort Gumpoldskirchen. Zuzuordnen dem pannonischen Klima und der Thermenlinie mit seiner warmen, trockenen Zone. Hier heißt es LEBEN mit und in der NATUR. Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre.
Inmitten der historischen Kirchengasse, umgeben von Renaissance-Häusern befindet sich im revitalisierten und luxuriös ausgestatteten Benediktinerhof Ihr Domizil.

Über die eigene Laubenloggia gelangen Sie in den Vorraum und ins Gäste-WC. Vom Vorraum aus zentral zum einen in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, zum anderen in die Küche, oder ins große Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und anschließener Veranda. Auch von hier gelangen Sie wieder zur Laubenloggia mit Ausblick in den schön gestalteten Innenhof.

Ein ganz besonderes Feeling ist das Gewölbe, welches sich gekonnt durch den ganzen Trakt zieht. So auch die stützenden Säulen und die Sandsteinumrandungen. Ebenso die extra hohen Innnraumtüren, hochwertige, keramische, extra angefertigte Boden-Fliesen und in den Wohnräumen Vollholz-Landhausdielen.
HISTORISCH WOHNEN
Natürlich wurden die Annehmlichkeiten des 21. Jhrdts mit eingeplant. So gibt es einen Lift, Fahrrad-Kinderwagenraum, einen Veranstaltungs-Party-Raum, ein Kellerabteil und, falls gewollt, auch einen PKW-Abstellplatz, der hier nicht im Preis inkludiert ist.

Mit der Schnellbahn, der Badner Bahn und regionalen Bussen kommen Sie sehr rasch nach Wien, ebenso über die Südautobahn A2 und der B 17 in ca. 25 Minuten an der Stadtgrenze. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Hier zu wohnen ist etwas Besonders, die Kombination von Modern mit gewachsener Historie. Geeignet für 1-2 Personen, die NICHT DAS ALLTÄGLICHE suchen und die Freiheit der Umgebung noch zu schätzen wissen!
Wenn dies zu Ihren Vorstellungen passt, dann freue ich mich Ihnen, dieses Unikat zu zeigen.

Wir haben noch 3 weitere Wohnungen in diesem historischen Gebäude, die alle höchst individuell sind.
Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

Ausstattung - Wohnung

Offener Kamin
Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 101 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²


Baujahr: ca. 1590
Altbau: Erstbezug

Lage

2352 Gumpoldskirchen
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Gumpoldskirchen - Ort: Gumpoldskirchen


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Absprache

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 122,2,
fGEE: 22
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 357.000,-

  • Wohnfläche: 101 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1590
  • Gemeinde: Gumpoldskirchen
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 31000

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