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Eigentumswohnung Wien

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Absolute TOP - Wohnung - 3 Zimmer - Loggia - Pool - Sauna - Dampfbad - Sonnenterrasse.
WIE ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Einzigartig ! Top - Eigentum am Wienerberg !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche plus ca. 11 m² Loggia teilen sich in
° Wohnzimmer ca. 45 m²
° Küche mit Kücheninsel mit ca. 8 m²
° Schlafzimmer mit ca. 16 m²
° Kinderzimmer mit ca. 16 m²
° Badezimmer ( Wanne und Dusche ) mit ca. 10 m²
° begehbarer Garderobe mit ca. 4 m²
° Vorzimmer, Abstellraum und Toilette mit ca. 21 m²

Exklusiv ausgestattet mit GRANDER-Wasseraufbereitung,
massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, verdeckten Tapetentüren, hochwertigem Parkett,
Stuck-Decke, modernen exklusiven Fliesen mit Fußbodenheizung,
eine moderne Küche inkl. Marken-Einbaugeräten,
moderne Fenster mit 3-Fach-Verglasung und manuell betriebene Rollläden.
Gemeinschaft-Wellness-Center am Dach des Hauses mit kreisrundem Swimmingpool,
Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Sonnen- und Schatten-Terrasse und Panoramablick.

Optional können ein oder zwei Tiefgaragenplätze um je € 20.000,- dazu gekauft werden.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen Bus - Linien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A.
Erwähnenswert ist auch der lt. Wiener Linien im Jahr 2026 beginnende Ausbau der U2 - Strecke mit Endstelle Wienerberg.

Der Vienna-Twin-Tower mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Wienerberg mit Golf und Tennisplätzen liegt quasi vor der Haustüre.
Bis 2020 entwickelt SORAVIA THE BRICK mit Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel und einer Gesamt Nutzfläche von 23.500 m².

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Heizwärmebedarf:43.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Massivhaus
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 120 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Keller: 2,80 m²


Baujahr: ca. 2003
Zustand: Gepflegt

Lage

1100 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Kaufvertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 43,84,
fGEE: 1,18 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wohnzimmer mit Loggia - Eigentumswohnung Wien - Bild 2 Blick aus der Küche - Eigentumswohnung Wien - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 470.000,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 2003
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 31705

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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