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Eigentumswohnung Perchtoldsdorf

Eigentumswohnung Perchtoldsdorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Anlageobjekt - Gartenwohnung im Grünen.
Befristet vermietet- Gute ANLAGE 2,68% Rendite

Bis 2028 befristet ist der Mietvertrag dieser lichtdurchfluteten, großzügig aufgeteilten Gartenwohnung, die nur wenige Gehminuten vom Zentrum Perchtoldsdorf in einer charmanten Wohngegend liegt. Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmärkte (Billa, Hofer, Spar) und die Auffahrt zur A2 und A23. Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht die Buslinie 2 und 3 zur Verfügung.

Derzeitige Miete € 759,00 Netto, mit Betriebskosten auf eine Bruttomiete von € 950,86 das entspricht einer Rendite von 2,68%
Mietvertrag läuft im Sommer 2028 aus. Die jetzige Mieterin möchte gerne weiterhin darin wohnen, also eine gute Anlage für Ihr Geld mit einem Mieter der pünktlich zahlt.

In der großzügig angelegten Tiefgarage sind 2 Plätze à 25.000,-- € der Wohnung zugeordnet, welche im Wohnungspreis nicht includiert sind.

In der heutigen Zeit das Beste, was man machen kann.
Ich freue ich auf Ihren Anruf.

Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Wir vermitteln seit über 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sonja Fakler, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-575
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Seien Sie die/der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Garage
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 73 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Garten: 59 m²
Keller: 5 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

2380 Perchtoldsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Perchtoldsdorf - Ort: Perchtoldsdorf


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 3 %
Provision: 3 %




Verfügbar: vermietet bis 2023



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 340.000,-

  • Wohnfläche: 73 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Perchtoldsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 31931

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