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Eigentumswohnung Mönchhof

Wohnzimmer und Küche. - Eigentumswohnung Mönchhof - Bild 1

Eigentumswohnung in 7123 Mönchhof

TOPANLAGE mit geringem Investment. 2-Zimmer Wohnung, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden.Top 1.
In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche.

Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Elegante Standardausführung
- großes Vorzimmer,
- Wohnküche,
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC
- 1 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft.
(Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.)

Diese Wohnung ist aktuell für € 485.- vermietet.
Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre.
Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3 % (Berechnung: (485*12) - 10%Mwst. / 175.200.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 239,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt.
Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt.

Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an:
- aktuelle Preisliste aller verfügbaren Wohnungen
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Benützungsbewilligung

Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron, in körperlicher und seelischer Hinsicht, Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Wohnung

Offener Kamin
Zentralheizung
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert
Neubaustandard


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 70 m²
Keller: 3,30 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

7123 Mönchhof - Quergasse
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Mönchhof - Ort: Mönchhof


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 3 %
Provision: 3 %




Verfügbar: laut. MV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 543,
fGEE: 11 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Mönchhof
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Eingang Außenansicht. - Eigentumswohnung Mönchhof - Bild 2 Wohn- und Essbereich gestalten. - Eigentumswohnung Mönchhof - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 164.200,-

  • Wohnfläche: 70 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Mönchhof
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 32043

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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