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Eigentumswohnung Wien

helle Wohnung durch große Fenster - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1190 Wien

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Grünblick.
Ein seltenes unsaniertes Juwel mit Grünblick in guter Lage des 19. Wiener Bezirkes.

zur Lage:
Das Haus liegt im 19. Bezirk in sehr zentraler Lage, Unweit von Grinzing und Döbling entfernt.
Die Lage ist perfekt für Menschen, die nicht unmittelbar in der Stadt wohnen möchten, die Natur lieben und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.

Es handelt sich hier um eine helle großzügig ausgeführte Wohnung mit ca. 74 m² Nutzfläche Gartenseitig mit Grünblick und in Ruhelage.
Der Zustand ist abgewohnt und sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial.
Den neuen Eigentümern bietet die Wohnung eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Sanierung und neuer Raumeinteilung. Sowohl eine großzügige 2 Zimmer als auch eine 2 ½ Zimmer Wohnung ist planbar und baulich umsetzbar.
Auch ist von Selbstnutzung bis hin zur perfekten Anlage und zur Vermietung alles möglich.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Ein wirklicher Traum sind die französischen Fenster die für viel Helligkeit sorgen.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 183,45€.
Das Haus wurde mittels Thewosan Sanierung saniert. Es ist von niedrigen Heizkosten auszugehen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung
Lift
Unterkellert


2 Zimmer


Wohnfläche: 74 m²
Balkone/Terrassen: 3 m²


Baujahr: ca. 1957

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,
fGEE: 2,3 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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2,5 Zimmer Gestaltung möglich - Eigentumswohnung Wien - Bild 2 Wie am Schnürchen! - Eigentumswohnung Wien - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-

  • Wohnfläche: 74 m²
  • 2 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1957
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 32689

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