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Eigentumswohnung Wien

Haus - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Große Wohnung, gut aufgeteilt, hell, ost & west ausgerichtet.
Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung in guter Lage des 10ten Bezirkes in Wien.

Über den Eingang kommt man in alle 4 Zimmer, in das Bad & das WC.
Alle Zimmer sind mind. 20m² groß und haben teilweise Schrankräume oder kleine Büro´s. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ist am Ende des Gebäudes ruhig gelgen und alle Zimmer sind hell.

Die Besitzer verkleinern sich und verkaufen Ihre Wohnung und die gesamte Einrichtung an den Bestbieter.
Hier können Sie sofort einziehen, event. ausmalen und gemütlich und großzügig wohnen.

Die Flächen sind wie folgt.

Vorraum, helle Fliesen mit ca. 17m² (teilweise holzvertäfelt (kann entfernt werden))
1. Zimmer mit ca. 19m², Holzparkett, 1 kl. Schrankraum im Zimmer
2. Zimmer mit ca. 21m², Holzparkett, derzeit als Abstellraum
3. Zimmer mit ca. 24m², Holzparkett, 1 Schrankraum mit Schreibtisch
WC mit ca. 1,4m²
Bad mit ca. 4m², Eckbadewanne
Wohnzimmer mit ca. 28m², Holzparkett
Küche mit ca. 11m², schöner Steinboden, hochwertige Küche & Geräte (2010, DAN, Miele, Siemens), Speise, Abstellraum mit WAMA
Keller mit ca. 2m², trocken

Im Haus befindet sich ein ordentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein großer Waschraum und ein Müllraum.
Kfz-Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden.

Die Kosten für Warmwasser & Heizung beliefen sich bisher auf ca. € 84.-/Monat.
Im Haus wurde immer alles Notwendige gemacht.
Die aktuellen Rücklagen des Gebäudes sind sehr gut und belaufen sich gesamt auf ca. € 500.000.-

Im Nachbargebäude befindet sich ein Interspar; Öffnungszeiten 7:20 bis 20:00 (Keine Lärmbelästigung).
U1 Troststraße

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 130 m²


Baujahr: ca. 1979
Zustand: Gepflegt

Lage

1100 Wien - Hardtmuthgasse 55
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Okt. 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 98, HWB Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Platz für einen großen Schrank - Eigentumswohnung Wien - Bild 2 Plan- - Eigentumswohnung Wien - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 358.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1979
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 33221

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