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Eigentumswohnung Spittal an der Drau

Eigentumswohnung Spittal an der Drau - Bild 1

Eigentumswohnung in 9800 Spittal an der Drau

Panoramablick über Spittal!

Als größte von vier Wohnungen eines exclusiven Wohnhauses bietet diese Einheit alles um sich Wohlzufühlen!

Über 3 Etagen bietet diese Einheit ein großzügiges Wohnerlebnis und man kann es ein Haus im Haus bezeichnen. Im Erdgeschoß besticht sie vor allem durch ihr Freiheitsgefühl - eine überdachte Wohnterrasse mit Morgensonne - der gepflegte Garten mit Pool - die Südterrasse mit Blick über Spittal an der Drau. Diese sonnige Atriumterrasse kann man auch als Zimmer im Freien bezeichnen, sie bietet auch Kindern einen geschützten Platz zu Spielen und Toben - auf drei Seiten geschützt. Vom Entree öffnet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das in der südseitigen Atriumterrasse seine Fortsetzung findet. Ein ganz besonderes Highlight ist die offene Wohngalerie über auf die man über eine elegante weiße Treppe gelangt. Im Osten liegt ein Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten. Die elegante mit Top-Geräten ausgestattete Küche, sowie das Esszimmer führen durch eine breite Fensterfront mit Schiebetüren auf die windegeschützte und überdachte Dachterrasse.

Der ca. 430m² große Garten mit Pool und Schattenulme bieten genug Möglichkeiten zum Verweilen oder zum Spielen.

Im Tiefgeschoss befindet sich ein weiteres 42m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es ein unausgebautes Hallenbad (alle Anschlüsse sind vorhanden), welches aber auch zu einem weiteren Schlaf- Arbeits- oder Hobbyzimmer ausgebaut werden kann.  Der gesamte Bereich im Tiefgeschoss wurde auf einen Wellnesbereich ausgerichtet, welcher sich in nur wenigen Schritten verwirklichen lässt - die eigene Wellnessoase.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Info unter: 

VB Realitäten, Thomas Preimess, 

M: +43 (0)676/84 74 09 200 

T: +43 (0)5 09 09-3585 

F: +43 (0)5 09 09-9230 

M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Wellnessbereich
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


5,5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
2 Terrassen


Wohnfläche: 231,35 m²
Grundstücksfläche: 433 m²
Nutzfläche: 231,35 m²
Balkone/Terrassen: 98 m²
Garten: 433 m²
Keller: 37,5 m²


Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2014
Neubau: Neuwertig

Lage

9800 Spittal an der Drau
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Spittal an der Drau - Gemeinde: Spittal an der Drau - Ort: Spittal an der Drau

Villenviertel über Spittal an der Drau mit unverbaubaren Panoramablick in bester Waldrandlage!
In 5 Minuten zu Fuß im Stadtzentrum


Region: Stadt Spittal an der Drau
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


DIE STADT

Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Kulturelles Bewusstsein, Tradition und südländische Gelassenheit machen Spittal zu einer Stadt für alle Sinne. Schloss Porcia, einer der bedeutendsten Renaissancebauten außerhalb Italiens und Schloss Rothenthurn bilden neben zahlreichen Museen nur einige der bedeutsamen Sehenswürdigkeiten dieser Region.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammenmit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien,Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.

ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, einer Sonderschule und drei Hauptschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingeneurwesen".

VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN

Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitanbegot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Kaschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.



Verfügbar: lt. KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 75,2,
fGEE: 1,39

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Spittal an der Drau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-
Kaufpreis Brutto: 349.000,-

  • Wohnfläche: 231,35 m²
  • Nutzfläche: 231,35 m²
  • Grundstücksgröße: 433 m²
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1993
  • Gemeinde: Spittal an der Drau
  • Bezirk: Spittal an der Drau
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 962

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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