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Eigentumswohnung Graz

Rendering  Wohnzimmer mit offener Küche - Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8010 Graz

Erstbezug Winter 2019- Provisionsfreier Ankauf: ab 34,18 m² bis 90,88 m².
Wohnfläche ab ca. 34 m2 - 90,88m² ( weitere Gössen können durch Zusammenlegungen erreicht werden) Wohnungen Freiflächen Terrassen, Balkone & Loggien ab 3 m2,
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohnung im 1. OG mit 3,48 m² Loggia
im Bauabschnitt SEBASTIAN ( ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil kann extra erworben werden.
Privatgärten
Baubeginn 3. Quartal 2017 -Übergabe Ende 2019
Massivbauweise
Ausrichtung Süd/Ost/West
Böden Parkett & Fliesen
Bad /WC Bad mit Wanne oder Dusche und WC
WC mit Handwaschbecken separat
Heizung Fernwärme
Stockwerk 4 bzw. 6 Wohngeschosse

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt.
Visualisierungen dienen zur Orientierung und
sind auf dem aktuellen Stand der Planung. Änderungen von
Grundrissen und Aussehen sind aufgrund von statischen oder
technischen Änderungen möglich, für die Richtigkeit von Inhalt
wird keine Gewähr übernommen. HWB 25,2 kWh/m2
/a - 32,9 kWh/m2

Lift Liftanlage
Parkmöglichkeit Tiefgarage
Besonderes Optimierte Raumkonzepte
Hochwertige Ausstattung
Zentrale Wohnlage
Ideale Infrastruktur

BERTHA: 21 Wohnungen auf 4 Geschossen

JOHANN: 36 Wohnungen-2 - 4 Zimmer,Wohnflächen ab 39 m2 auf 6 Geschossen, ruhige Innenhof , die Wohnungen im Gartengeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenfläche, Die Wohnungen in den oberen Geschossen großzügige Balkone.

SEBASTIAN: 64 Eigentumswohnungen ab 34 m2, die sich vom 1. Obergeschoss über 6 Geschosse erstrecken, sind südöstlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

ULRICH: 80 Wohnungen ab 31 m2 mit flexiblen Raumkonzepten und variablen Grundrissen.

Die Vertragserrichterkosten betragen 1,8% zzgl. Barauslagen. An den Bauträger ist eine Betreuungsgebühr in der Höhe von 1,2% vom Kaufpreis zu bezahlen

Ausstattung - Wohnung

Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Unterkellert

Nahe zum Grazer Stadtzentrum! Insgesamt besteht Bauobjekt aus 5 Baukörpern. Im Erdgeschoss entstehen Geschäftsflächen, die für Komfort im Alltag der Bewohner sorgen, Es wird ein ein Vorplatz mit Wasserspielen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten errichtet - Ausreichend Parkplätze.
In den Gebäude Conrad, Bertha, Johann, Sebastian und Ulrich werden Eigentumswohnungen ab 30 m2 Wohnfläche mit großzügigen Balkonen, Terrassen, Eigengärten, Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und Fahrradabstellplätzen. errichtet. Die 5 Baukörper sind auf verschieden Bedürfnisse ausgeichtet.
Im Gebäude Johann und Bertha werden Wohnungen mit ruhiger Innenhofausrichtung errichtet.
Die Wohnungen in Ulrich und Conrad bieten sich sehr gut als nachhaltige Kapitalanlage an .
Das Gebäude Sebastian ist für Starterwohnungen für Jungfamilien als auch ideale Wohnungen
für Studenten oder Pendler konzipiert worden.
Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für
gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate
und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten.
Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards. Gut durchdachte
Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV,
Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung bieten Ihnen
zeitgemäßen medialen Komfort in den eigenen vier Wänden.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 34,18 m²
Gesamtfläche: 34,18 m²
Balkone/Terrassen: 3,48 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung: 2019
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Liebenauer Stadium, Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur.


Etage: 1
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen


inkl. gesetzl. MWSt.

Provision: lt. Maklerverordnung




Verfügbar: Winter 2017



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 27,3,
fGEE: 0,72 Endenergiebedarf: 27,3, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..16.12.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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PROJEKT-KURZBESCHREIBUNG - Eigentumswohnung Graz - Bild 2 Bau und Ausstattungsbeschreibung - Eigentumswohnung Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 108.897,-
Kaufpreis Brutto: 108.897,-

  • Wohnfläche: 34,18 m²
  • Gesamtfläche: 34,18 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100115183

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