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Eigentumswohnung Graz

Top 34 - Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8010 Graz

2 Zimmer Wohnung mit Loggia- Provisionsfreier Ankauf- Erstbezug Ende 2019.
Vorraum, Bad, Wc, Schlafzimmer , offener Wohn -Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia.
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine Wohnung im 3. OG
im Bauabschnitt Ulrich -Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil kann extra erworben werden.

Übergabe Ende 2019
Massivbauweise
Böden Parkett & Fliesen
Bad /WC Bad mit Wanne oder Dusche und WC
WC mit Handwaschbecken separat
Heizung Fernwärme
Stockwerk 4 bzw. 6 Wohngeschosse

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt.
Visualisierungen dienen zur Orientierung und
sind auf dem aktuellen Stand der Planung. Änderungen von
Grundrissen und Aussehen sind aufgrund von statischen oder
technischen Änderungen möglich, für die Richtigkeit von Inhalt
wird keine Gewähr übernommen. HWB 25,2 kWh/m2
/a - 32,9 kWh/m2

Lift Liftanlage
Parkmöglichkeit Tiefgarage
Besonderes Optimierte Raumkonzepte
Hochwertige Ausstattung
Zentrale Wohnlage
Ideale Infrastruktur

BERTHA: 21 Wohnungen (noch 5 Einheiten frei) auf 4 Geschossen

JOHANN: 36 Wohnungen (noch 9 Einheiten frei) -2 - 4 Zimmer, auf 6 Geschossen, ruhige Innenhof, die Wohnungen im Gartengeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenfläche, Die Wohnungen in den oberen Geschossen großzügige Balkone.

SEBASTIAN: 64 Eigentumswohnungen ( noch 5 Einheiten frei) ,die sich vom 1. Obergeschoss über 6 Geschosse erstrecken, sind südöstlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

ULRICH: 80 Wohnungen (noch 2 Einheiten frei) mit flexiblen Raumkonzepten und variablen Grundrissen.

Die Vertragserrichterkosten betragen 1,8% zzgl. Barauslagen. An den Bauträger ist eine Betreuungsgebühr in der Höhe von 2,4% vom Kaufpreis zu bezahlen.

Ausstattung - Wohnung

Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Unterkellert

Nahe zum Grazer Stadtzentrum! Insgesamt besteht Bauobjekt aus 5 Baukörpern. Im Erdgeschoss entstehen Geschäftsflächen, die für Komfort im Alltag der Bewohner sorgen, Es wird ein ein Vorplatz mit Wasserspielen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten errichtet - Ausreichend Parkplätze.
In den Gebäude Conrad, Bertha, Johann, Sebastian und Ulrich werden Eigentumswohnungen ab 30 m2 Wohnfläche mit großzügigen Balkonen, Terrassen, Eigengärten, Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und Fahrradabstellplätzen. errichtet. Die 5 Baukörper sind auf verschieden Bedürfnisse ausgerichtet.
Im Gebäude Johann und Bertha werden Wohnungen mit ruhiger Innenhofausrichtung errichtet.
Die Wohnungen in Ulrich und Conrad bieten sich sehr gut als nachhaltige Kapitalanlage an .
Das Gebäude Sebastian ist für Starterwohnungen für Jungfamilien als auch ideale Wohnungen
für Studenten oder Pendler konzipiert worden.
Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für
gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate
und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten.
Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards. Gut durchdachte
Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV,
Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung bieten Ihnen
zeitgemäßen medialen Komfort in den eigenen vier Wänden.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 44,59 m²
Gesamtfläche: 44,59 m²
Balkone/Terrassen: 3,59 m²


Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung: 2019
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Liebenauer Stadium, Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur.


Etage: 3
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen


inkl. gesetzl. MWSt.

Provision: provisionsfrei % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: Winter 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 27,3,
fGEE: 0,72 Endenergiebedarf: 27.3, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..16.12.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Immobilie Info

Kaufpreis: 154.478,-
Kaufpreis Brutto: 154.478,-

  • Wohnfläche: 44,59 m²
  • Gesamtfläche: 44,59 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100130009

1 Loggia

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