Penthouse Charakter - 4 Zimmer, Terrasse, TG Platz- Der Kaufpreis ist inklusive 20 % Mwst.
Vorraum, Abstellraum, extra WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Zugängen auf die Terrasse.
Badezimmer mit Spiegelschrank und Duschwand ausgestattet. Das Vorzimmer, WC, Bad und Küche sind mit Beleuchtungskörper ausgestattet.
Hochwertige Baumaterialien, Dämmungen und Fassaden schonen die Umwelt und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre. Eine Heizung mit Fernwärme, Raumthermostate und hochwertige Fenster garantieren ein behagliches Raumklima. Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards: gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse für TV, Internet und Telefon sowie eine einfache Bedienung der Heizungsversorgung.
Ein Tiefgaragen Platz ist im Kaufpreis inkludiert. Bei Ankauf als Anlageobjekt, kann die Umsatzsteuer ausgewiesen werden. Der Nettokaufpreis beträgt ger. 318.000 Euro. Die Wohnung könnte eventuell durch Ankauf und Zusammenlegen der Nebenwohnung um 45 m² vergrößert werden.
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Wohnfläche: 81,13 m²
Gesamtfläche: 81,13 m²
Balkone/Terrassen: 233 m²
Keller: 1,5 m²
Nähe Liebenauer Stadion - Messe und Autobahn sind gut erreichbar, ausgezeichnete Infrastruktur. Nahe zum Grazer Stadtzentrum!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 27,3,
fGEE: 0,72
Klasse: B,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..16.12.2026
Befeuerung:
Fernwärme
+43 699 100 27 209
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