vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst.
Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
Außergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. Die Mwst. inder Höhe von 37.000 EURO kann bei vermietung als Vorsteuer refundiert werden.
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Wohnfläche: 45,26 m²
Gesamtfläche: 45,26 m²
Balkone/Terrassen: 4,48 m²
Wohneinheiten: 81
Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 28,42,
HWB Klasse: B
Befeuerung:
Fernwärme
+43 699 100 27 209
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