Traumhafte 85m² Wohnung in 1220 Wien – gepflegt und modern für 299.000 €!
Diese wunderschöne 85 m² große Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine Top-Lage – ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
🏡 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
💰 Kaufpreis: 299.000 € – attraktive Investition in eine begehrte Wohngegend
🌞 Helle Räume dank großer Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
✨ Hochwertige Böden aus Laminat & Parkett – stilvoll & pflegeleicht
🍳 Moderne Einbauküche – perfekt zum Kochen, Genießen & Zusammenkommen
🛁 Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette
Lage & Umgebung:
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance!
Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich unmittelbar in Ihrer Nähe:
🚇 Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn und Straßenbahn)
🛍️ Einkaufszentrum, Supermärkte & Bäckereien in unmittelbarer Nähe
👨👩👧 Schulen, Kindergärten und Apotheken bequem erreichbar
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neuer Wohlfühlort in Wien!
Erleben Sie, wie modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenfinden.
👉 Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer
Wohnfläche: 85 m²
Keller: 9 m²
Diese charmante Wohnung im 22. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage und hohe Lebensqualität. Alles, was Sie täglich brauchen – Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Banken und die Post – befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgen für höchsten Komfort. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 279,6,
fGEE: 3,55
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: F,
gültig bis: 21.02.2033
Befeuerung:
Gas
+43 699 18410015
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