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Penthouse Reifnitz

Titelbild - Penthouse Reifnitz - Bild 1

Penthouse in 9081 Reifnitz

Reifnitz/Wörthersee: Exklusive DG-Wohnung mit Seeblick und 1 Kfz-AP - NEW PRICE.
Hier kommt eine exklusive, komfortable DG-Wohnung zum Verkauf, die fast keinen Wunsch offen lässt. Erwähnenswert sind die erhabene Lage, die Seenähe, der Ausblick, die großzügig geschnittene Raumaufteilung und last but not least der geplante private Lift zur Wohnung.

Reifnitz liegt am Südufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.

Das Appartement ist wie folgt unterteilt:
- großer Vorraum ca. 15m² mit Liftzugang
- offener Wohn-/Essbereich mit zentralem Edelstahlkamin ca 55 m²
- Büro ca. 23 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC ca. 8,5 m²
- 3 Schlafzimmer ca.9,7 m², 13,8 m² und 18,7 m²
- Schrankraum ca. 10,3 m²
- sep. WC ca. 2 m²
- Galerie 11,3 m² (kann als Dachboden genutzt werden)
- 2 Dachterrassen ca. 31,2 m² und 23 m²

Für die Inneneinrichtung wurden Materialien wie Parkett, Marmorfliesen, exklusive Bodenfliesen und Holz (z.B. sichtbare Holzdecken) verwendet. Fenster und Terrassentüren haben Internorm WK1-Qualität.
Jeder Raum verfügt über SAT-TV und Internet-Anschluss. Eine digitale Türsprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Terrassen verfügen über neuwertige Metallgeländer und deren Böden sind mit einem soliden Holzbelag versehen.

Zur Wohnung gehören auch noch 2 Kfz-Stellplätze und ein Keller.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 900m² großer Garten mit Liegewiese, TT-Tisch und Außengrill mit Sitzplatz für die allgemeine Benützung zur Verfügung.

Preis: 544.000 €
BK: € 354 exkl. USt
HK: € 107 exkl. USt
Provision: 3% exkl. MwSt

Haben Sie sich schon gefragt, ob Träume wahr werden können? Wenn diese Immobilie Sie anspricht, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin. Den Rest erledigen wir für Sie, vertrauenswürdig und pflichtbewusst und professionell. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kontakt:  Ursula Weiss - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

zwei große Dachterrassen (ca. 40m²), See- und Grünblick, Wohnfläche ca. 180m² ohne Terrassen, zentraler Edelstahlkamin, Wirtschaftsraum, Bad inkl. Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC (Marmorfliesen), zusätzliches WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Galerie.


6 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 180 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Balkone/Terrassen: 54 m²


Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2003
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9081 Reifnitz
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Wörth - Ort: Reifnitz

Wörthersee Südufer, 300m vom See entfernt, sonnig, ruhig, leichte Hanglage, nach Osten-Westen-Norden ausgerichtet


Ausblick: See
Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 66,8,
fGEE: 1,3 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Reifnitz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 478.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Penthouse
  • Baujahr: 1977
  • Gemeinde: Maria Wörth
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100110156

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