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Dachgeschosswohnung Wien

Wohn-Essbereich und Salon mit Aufgang - Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1190 Wien

Döbling - Einmalige Gelegenheit mit zwei Terrassen!
Sie sind auf der Suche nach einer Dachgeschoss-Wohnung mit Aussenbereich? Dann sind Sie an Ihrem Ziel angelangt!

Diese sowohl hinsichtlich ihrer Raumgestaltung als auch ihrer Ausstattung einmalige Wohnung müssen Sie einfach gesehen haben! Im grünen Döbling gelegen bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit großzügig zu wohnen und Luxus drinnen sowie draußen zu genießen!

Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine luxuriöse Küche mit angrenzendem Essbereich, auf dessen Vis-a-vis-Seite sich der großzügig angelegte Salon mit Ausgang zur Terrasse befindet. Weitere drei Zimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Wannenbad - und selbstverständlich eine Garderobe komplettieren den unteren Bereich.

Über die Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, welche mit zwei weiteren Räumen sowie mit der größeren der beiden Terrassen aufwartet.

Auf den Böden finden Sie Eichenholzparkett, die Fenster sind 3-fach verglast, der gesamte Bereich wird mittels Erdwärme beheizt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Alarmanlage.

Mit Straßenbahn, S-Bahn oder U-Bahn gelangen Sie in die Innenstadt, für Ihr Auto können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 50.000,- erwerben.

Für Ihren täglichen Einkauf finden Sie Geschäfte in den umliegenden Straßen, ebenso wie Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse, Ihre Erholung ist durch die nahegelegenen Parkanlagen garantiert.

Alles in allem wartet hier Ihr ideal gelegenes, luxuriöses und gleichzeitig energieeffizientes Domizil, wie sie es so schnell kein zweites Mal finden werden!

Betriebskosten: EUR 403,72 p.m.
Reparaturrücklage: EUR 54,60 p.m.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam    
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

2 Terrassen, neu renoviert


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 185 m²
Sonstige Flächen: 67 m²
Gesamtfläche: 185 m²
Balkone/Terrassen: 60 m²
Keller: 7 m²
Wohneinheiten: 14


Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1190 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1190 Wien

im grünen Döbling


Ausblick: Ferne
Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 13,
fGEE: 0,77 HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..19.08.2023
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.290.000,-

  • Wohnfläche: 185 m²
  • Gesamtfläche: 185 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Döbling
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100130103

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